新北市土城區立德路111號17F/19F

2021-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 535 萬 43.2 萬/坪 × 12.38 坪

權狀坪數12.38 坪

主建物8.12 坪

公設比24.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 12.38 坪

└ 主建物 8.12 坪

└ 公設等 4.26 坪

土地持分 0.87 坪

0 坪12.38 坪

土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪

本筆成交 43.2

本棟中位 37.3

立德路中位 35.7

土城區 2021 年中位 39.9

比本棟中位高 16%比立德路中位高 21%比土城區 2021 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交535 萬

+21%

2026 年推估646 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層17F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。