新北市淡水區北新路184巷112號5F/6F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 28.4 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物11.76 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 中興段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.2
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 22%比北新路中位 高 37%比淡水區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交515 萬
+1%
2026 年推估521 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 1F/6F 0房0廳0衛 · 19.77 坪 28.3 萬/坪總 560 萬 2023-10-12 2F/6F 2房0廳2衛 · 18.13 坪 24.8 萬/坪總 450 萬 2022-05-14 4F/6F 2房0廳2衛 · 18.13 坪 23.2 萬/坪總 420 萬 2017-05-27 4F/6F 2房0廳2衛 · 18.13 坪 23.2 萬/坪總 420 萬 2016-04-26 5F/6F 2房0廳2衛 · 18.13 坪 22.6 萬/坪總 410 萬 2013-07-15 4F/6F 2房0廳2衛 · 18.13 坪 17.1 萬/坪總 310 萬 2013-07-10 5F/6F 2房0廳2衛 · 18.13 坪 18.5 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。