新北市樹林區八德街624巷17號
2024-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 27.8 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.2 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 佳園段 611 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.6
八德街中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 6%比八德街中位 高 9%比樹林區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+1%
2026 年推估910 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。