新北市鶯歌區中正三路400之3號7F/11F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物16.47 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 橋子頭二段 1209 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.6
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 40%比中正三路中位 高 51%比鶯歌區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-3%
2026 年推估836 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-08-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2017-05-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 17.2 萬/坪總 608 萬 2017-05-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 17.4 萬/坪總 608 萬 2017-05-05 1F/11F 4房2廳2衛 · 74.99 坪 26.4 萬/坪總 1,590 萬 2017-03-26 9F/11F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 18.6 萬/坪總 521 萬 2017-03-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 21 萬/坪總 695 萬 2016-11-21 11F/11F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 18 萬/坪總 505 萬 2016-11-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 21 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。