新北市林口區仁愛路二段516號9F/19F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 24.7 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物27.14 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.6
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比仁愛路二段中位 低 13%比林口區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+54%
2026 年推估2,165 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 47.3 萬/坪總 2,335 萬 2025-05-02 8F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 40.7 萬/坪總 2,328 萬 2023-09-06 7F/19F 2房1廳2衛 · 57.21 坪 32.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 33.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-12 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 31.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-02-09 5F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 26.1 萬/坪總 1,495 萬 2021-01-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 25.6 萬/坪總 1,465 萬 2019-01-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。