新北市林口區民生路115號7F/13F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.2 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物16.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 麗林段 822 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.2
民生路中位 32.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比民生路中位 低 20%比林口區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+36%
2026 年推估1,332 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 9F/13F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 46.3 萬/坪總 1,730 萬 2023-03-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 29.6 萬/坪總 848 萬 2018-12-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 24.1 萬/坪總 900 萬 2016-07-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2016-01-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 26.1 萬/坪總 888 萬 2015-04-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 26.5 萬/坪總 901 萬 2015-03-11 1F/13F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 30.7 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。