新北市樹林區學府路316號5F/15F
2025-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 46.3 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物16.03 坪
公設比28%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 27.4
學府路中位 28.6
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 69%比學府路中位 高 62%比樹林區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,197 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.83 坪 30.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-08-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 28.7 萬/坪總 896 萬 2019-01-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 30.1 萬/坪總 890 萬 2017-11-13 6F/15F 1房2廳1衛 · 33.83 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2015-06-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 30.5 萬/坪總 790 萬 2015-04-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 27.4 萬/坪總 855 萬 2013-11-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.83 坪 27 萬/坪總 913 萬 2013-10-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 25.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。