新北市樹林區學府路316號4F/15F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 25.7 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物16.03 坪
公設比44.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.4
學府路中位 28.6
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 6%比學府路中位 低 10%比樹林區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。