新北市樹林區中山路二段156之7號5F/13F
2016-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 21.7 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物21.54 坪
公設比9.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 東昇段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 42.8
中山路二段中位 30.5
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 49%比中山路二段中位 低 29%比樹林區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。