新北市樹林區中山路二段156之7號1F/13F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 42.8 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物21.54 坪
公設比9.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 東昇段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
中山路二段中位 30.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 40%比樹林區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
+1%
2026 年推估1,193 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。