新北市汐止區林森街73巷41號17F/21F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 34.2 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物31.92 坪
公設比28%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 26.1
林森街中位 30.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 31%比林森街中位 高 14%比汐止區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 19F/21F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 38.9 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-22 9F/21F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 26.1 萬/坪總 1,275 萬 2022-04-17 2F/21F 2房2廳2衛 · 48.79 坪 26.4 萬/坪總 1,288 萬 2018-08-06 10F/21F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 24.3 萬/坪總 1,185 萬 2017-10-04 15F/21F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬 2017-04-13 5F/21F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 26.4 萬/坪總 1,290 萬 2016-07-10 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-27 11F/21F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。