新北市三重區中正南路233號19F/22F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,516 萬 50.1 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物22.6 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 集美段 539 地號
價格拆解
成交總價2,516 萬
扣車位後房價2,516 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 41.3
中正南路中位 43.2
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 21%比中正南路中位 高 16%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,516 萬
+10%
2026 年推估2,755 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,013 萬
每月月付75,408 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。