新北市新店區中山路96號3F/15F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 90.4 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物13.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 70.8
中山路中位 64.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 28%比中山路中位 高 41%比新店區 2024 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
+3%
2026 年推估2,075 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 14F/15F 2房1廳2衛 · 32.26 坪 99 萬/坪總 2,483 萬 2025-01-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 97 萬/坪總 2,428 萬 2025-01-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 22.35 坪 95 萬/坪總 2,124 萬 2025-01-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 94.3 萬/坪總 2,378 萬 2024-12-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 93.1 萬/坪總 2,350 萬 2024-12-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 22.35 坪 91.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-11-17 13F/15F 2房1廳2衛 · 32.26 坪 95 萬/坪總 2,393 萬 2024-11-09 5F/15F 2房1廳2衛 · 32.26 坪 70.8 萬/坪總 2,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。