新北市新店區中山路96號14F/15F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,483 萬 99 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物13.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價2,483 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,213 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 70.8
中山路中位 64.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 40%比中山路中位 高 54%比新店區 2025 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,483 萬
+0%
2026 年推估2,478 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,770 萬
每月月付66,326 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 97 萬/坪總 2,428 萬 2025-01-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 22.35 坪 95 萬/坪總 2,124 萬 2025-01-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 94.3 萬/坪總 2,378 萬 2024-12-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 93.1 萬/坪總 2,350 萬 2024-12-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 22.35 坪 91.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-12-07 3F/15F 2房2廳2衛 · 22.35 坪 90.4 萬/坪總 2,020 萬 2024-11-17 13F/15F 2房1廳2衛 · 32.26 坪 95 萬/坪總 2,393 萬 2024-11-09 5F/15F 2房1廳2衛 · 32.26 坪 70.8 萬/坪總 2,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。