新北市三重區福德北路45號10F/12F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 55.1 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物19.6 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 福德北段 569 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 41.5
福德北路中位 49.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 33%比福德北路中位 高 11%比三重區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,047 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 65 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-03 10F/12F 3房1廳2衛 · 27.81 坪 58.8 萬/坪總 1,636 萬 2019-07-22 2F/12F 1房1廳2衛 · 35.26 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 41.5 萬/坪總 1,290 萬 2017-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 35 萬/坪總 1,260 萬 2016-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 42.9 萬/坪總 1,220 萬 2015-11-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 9.1 萬/坪總 249 萬 2015-09-04 4F/12F 3房2廳1衛 · 27.74 坪 36.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。