新北市淡水區新民街76巷52號4F/4F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.1 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物23.69 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 大義段 467 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 22%比淡水區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
+6%
2026 年推估433 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 : 頂樓、鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。