新北市新店區北新路一段77號13F/30F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 68.6 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物22.25 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 64.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 7%比北新路一段中位 高 8%比新店區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+6%
2026 年推估3,514 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（670 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。