新北市新店區北新路一段271巷37號18F/20F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 64.1 萬/坪 × 84.14 坪
權狀坪數84.14 坪
主建物48.86 坪
公設比23.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.14 坪
└ 主建物 48.86 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪84.14 坪
土地坐落 北新段 108 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 53.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 20%比北新路一段中位 高 1%比新店區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,100 萬
+4%
2026 年推估5,312 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。