新北市新店區北新路一段271巷37號17F/20F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 53.1 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物24.06 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 北新段 108 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比北新路一段中位 低 16%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+16%
2026 年推估3,074 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-27 18F/20F 4房2廳2衛 · 84.14 坪 64.1 萬/坪總 5,100 萬 2021-04-19 20F/20F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 53.3 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-16 19F/20F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 64.1 萬/坪總 2,330 萬 2020-05-23 3F/20F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 53.1 萬/坪總 2,400 萬 2016-11-08 5F/20F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 52 萬/坪總 2,098 萬 2015-06-30 16F/20F 2房2廳2衛 · 49.9 坪 49.4 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。