新北市三重區五谷王北街45巷57號7F/17F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 63.1 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物15.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 64.5
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比五谷王北街中位 高 13%比三重區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+8%
2026 年推估1,959 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-04 3F/17F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 63.7 萬/坪總 2,075 萬 2023-06-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 64.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-04-08 4F/17F 2房2廳1衛 · 42.87 坪 65.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-12-29 2F/17F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 67.2 萬/坪總 1,748 萬 2022-12-03 5F/17F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 62.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-09 6F/17F 2房2廳1衛 · 45.04 坪 63.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-07-22 9F/17F 2房2廳1衛 · 43.19 坪 68.2 萬/坪總 2,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。