新北市三重區五谷王北街45巷57號2F/17F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 67.2 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 64.5
五谷王北街中位 56.8
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 4%比五谷王北街中位 高 18%比三重區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,748 萬
+15%
2026 年推估2,018 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-04 3F/17F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 63.7 萬/坪總 2,075 萬 2023-06-17 7F/17F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 63.1 萬/坪總 1,820 萬 2023-06-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 64.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-04-08 4F/17F 2房2廳1衛 · 42.87 坪 65.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-12-03 5F/17F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 62.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-09 6F/17F 2房2廳1衛 · 45.04 坪 63.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-07-22 9F/17F 2房2廳1衛 · 43.19 坪 68.2 萬/坪總 2,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。