新北市新店區永安街83巷17弄4之1號10F/14F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 16.4 萬/坪 × 10.37 坪
權狀坪數10.37 坪
主建物8.09 坪
公設比11.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.37 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪10.37 坪
土地坐落 新和段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 29.9
永安街中位 32.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 45%比永安街中位 低 50%比新店區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+19%
2026 年推估202 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。