新北市新店區安忠路57巷29號1F/12F
2020-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 31.8 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物15.56 坪
公設比29.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 安德段 935 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 36
安忠路中位 31
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比安忠路中位 高 3%比新店區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+11%
2026 年推估995 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 46.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 33.4 萬/坪總 1,005 萬 2019-03-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 35 萬/坪總 1,040 萬 2019-02-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 34.5 萬/坪總 1,025 萬 2018-11-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 34.3 萬/坪總 1,020 萬 2018-09-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 36 萬/坪總 1,072 萬 2017-12-29 3F/12F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 34.5 萬/坪總 1,025 萬 2017-11-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.5 坪 36.3 萬/坪總 1,071 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。