新北市汐止區茄苳路123號14F/18F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.8 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物29.79 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 崇德段 225 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.3
茄苳路中位 27.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比茄苳路中位 低 12%比汐止區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+29%
2026 年推估1,460 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位每半年抽籤1次
同址其他成交（6 筆）
2022-12-20 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 33.6 萬/坪總 1,600 萬 2018-01-16 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 20 萬/坪總 950 萬 2017-03-26 10F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 22.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-03-03 4F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2016-07-05 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 21.2 萬/坪總 1,010 萬 2013-03-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 23 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。