新北市汐止區明峰街130號6F/7F
2024-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 28.8 萬/坪 × 5.22 坪
權狀坪數5.22 坪
主建物3.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 5.22 坪
└ 主建物 3.48 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪5.22 坪
土地坐落 金龍段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.8
明峰街中位 33.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 6%比明峰街中位 低 15%比汐止區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
+7%
2026 年推估161 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 48 萬/坪總 1,168 萬 2022-08-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 27.9 萬/坪總 640 萬 2019-09-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 31.3 萬/坪總 736 萬 2018-05-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 34 萬/坪總 530 萬 2018-02-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 30.8 萬/坪總 750 萬 2017-07-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 29.6 萬/坪總 678 萬 2013-11-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 37.8 萬/坪總 865 萬 2013-07-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 31.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。