新北市林口區文化二路一段364號5F/11F
2016-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.7 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物14.9 坪
公設比36.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 27.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 17%比文化二路一段中位 低 21%比林口區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 33.63 坪 44.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 48.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-10-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 22.68 坪 48.4 萬/坪總 1,098 萬 2024-06-12 11F/11F 4房2廳2衛 · 27.16 坪 46.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 32.1 萬/坪總 1,078 萬 2023-06-14 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 30.3 萬/坪總 1,018 萬 2022-08-27 9F/11F 3房1廳1衛 · 27.73 坪 38.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-01-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 32.2 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。