新北市林口區興林路221巷19號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 25 萬/坪 × 153.08 坪
權狀坪數153.08 坪
主建物93.79 坪
公設比14.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 153.08 坪
└ 主建物 93.79 坪
└ 公設等 59.29 坪
土地持分 60.91 坪
0 坪153.08 坪
土地坐落 新林段 363 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
興林路中位 43.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比興林路中位 低 42%比林口區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,820 萬
+69%
2026 年推估6,453 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。