新北市金山區信義路26號5F/7F

2024-10-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,020 萬 19.5 萬/坪 × 52.21 坪

權狀坪數52.21 坪

主建物35.52 坪

公設比17.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 52.21 坪

└ 主建物 35.52 坪

└ 公設等 16.69 坪

土地持分 21.12 坪

0 坪52.21 坪

土地坐落 五福段 629 地號

價格拆解

成交總價1,020 萬

扣車位後房價1,020 萬

單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 19.5

信義路中位 17.5

金山區 2024 年中位 15.2

比本棟中位高 0%比信義路中位高 11%比金山區 2024 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,020 萬

+10%

2026 年推估1,119 萬

以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-03-07 2F/7F 3房2廳1衛 · 47.12 坪 11.5 萬/坪總 540 萬 2018-03-19 7F/7F 4房2廳2衛 · 47.12 坪 12.7 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

信義路2號 1 筆信義路69號 20.6 萬/坪信義路14號 9.1 萬/坪信義路32號 18.9 萬/坪信義路41號 16.8 萬/坪信義路76巷5號 16.5 萬/坪信義路9巷5號 9.3 萬/坪信義路67號 22.7 萬/坪信義路9巷14號 10.8 萬/坪信義路71號 22.1 萬/坪信義路72號 13.3 萬/坪信義路3號 42.1 萬/坪信義路64巷20號 13.9 萬/坪信義路61之1號 11.2 萬/坪

看新北市金山區信義路26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。