新北市金山區信義路26號7F/7F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物35.52 坪
公設比17.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 19.04 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 五福段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 19.5
信義路中位 17.5
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 低 35%比信義路中位 低 27%比金山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+45%
2026 年推估871 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。