新北市中和區立業路22號4F/17F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 40.8 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物9.83 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 華中段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 52.6
立業路中位 53.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 22%比立業路中位 低 23%比中和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+28%
2026 年推估880 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110.8.3轉讓交易總價785萬.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-02 15F/17F 0房0廳0衛 · 40.59 坪 54.8 萬/坪總 1,968 萬 2022-10-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 52.6 萬/坪總 1,880 萬 2022-09-27 12F/17F 1房2廳2衛 · 37.51 坪 53.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-09-17 10F/17F 1房2廳2衛 · 41.29 坪 52.1 萬/坪總 2,018 萬 2022-09-01 13F/17F 1房2廳2衛 · 41.29 坪 53 萬/坪總 2,046 萬 2022-06-25 14F/17F 1房2廳2衛 · 43.03 坪 54.1 萬/坪總 2,078 萬 2022-06-16 11F/17F 2房2廳2衛 · 43.03 坪 58.1 萬/坪總 2,215 萬 2022-03-07 17F/17F 0房0廳0衛 · 35.07 坪 55.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。