新北市中和區立業路32號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 17 筆 · House ID TW-NT-68695414 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,590 萬
57.2 萬/坪
最近一筆 2025-11-24・2,450 萬
單價走勢中位 57.2 萬/坪
20192025
17 筆成交 30.8 坪 1 年 +27%
我們的估算推算值
1,905 萬
33.3 坪
合理區間1,677–2,134 萬
1,6772,134
依本棟成交中位17 筆 比本址中位高 20%
同坪數在附近
1,439 萬
43.2 萬/坪 × 33.3 坪
本址高 32% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,962～2,057萬 市值估算 1,905 萬・買方市場
建議開價1,962–2,057 萬
成交帶 1,677–2,134 萬 估算 1,905 萬
預期成交帶1,677～2,134 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 4 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
66/100
房屋 DNA
新北市中和區立業路32號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 77.9 萬/坪。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 4 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址貴約 32%，在區內偏高價帶。跟立業路整條路的行情（53.2 萬/坪）相比，這裡高了約 8%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。參考中和區近五年平均年變化 +2.8%，明年此時中位可能落在 58.8 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2019 年到 2025 年累計 17 筆成交，單價由 50.78 萬/坪來到 77.89 萬/坪，上漲約 53%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
成交2019-04-17住宅大樓 5F成交 1,100 萬（50.78 萬/坪）
成交2019-05-20住宅大樓 9F成交 1,946 萬（56.05 萬/坪）
⋯ 中間還有 10 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-01-16住宅大樓 14F成交 1,495 萬（64.17 萬/坪）
成交2022-02-14住宅大樓 15F成交 2,118 萬（64.81 萬/坪）
成交2022-02-18住宅大樓 16F成交 2,038 萬（64.47 萬/坪）
成交2022-05-17住宅大樓 8F成交 1,420 萬（60.71 萬/坪）
成交2022-06-14住宅大樓 17F成交 2,005 萬（64.34 萬/坪）
成交2025-11-24住宅大樓 17F成交 2,450 萬（77.89 萬/坪）
興建中未來中和（捷運，距 801 公尺）
興建中未來永和（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 1.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）102.3 萬/坪
公設比（估）34.3%
月付試算52,809 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 102.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 17 筆
17F/17F ›立業路３２號十七樓 住宅大樓 · 2025-11-24 33.31坪 權狀主建 17.22 坪 · 公設 34.3% 77.9 萬/坪總 2,450 萬明細 › 17F/17F ›立業路３２號十七樓 住宅大樓 · 2022-06-14 33.31坪 權狀主建 17.22 坪 · 公設 34.3% 64.3 萬/坪總 2,005 萬明細 › 8F/17F ›立業路３２號八樓 住宅大樓 · 2022-05-17 25.44坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 60.7 萬/坪總 1,420 萬明細 › 16F/17F ›立業路３２號十六樓 住宅大樓 · 2022-02-18 33.22坪 權狀主建 17.16 坪 · 公設 34.3% 64.5 萬/坪總 2,038 萬明細 › 15F/17F ›立業路３２號十五樓 住宅大樓 · 2022-02-14 38.74坪 權狀主建 17.16 坪 · 公設 34.3% 64.8 萬/坪總 2,118 萬明細 › 14F/17F ›立業路３２號十四樓 住宅大樓 · 2022-01-16 25.44坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 64.2 萬/坪總 1,495 萬明細 › 6F/17F ›立業路３２號六樓 住宅大樓 · 2022-01-09 25.44坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 59.2 萬/坪總 1,388 萬明細 › 13F/17F ›立業路３２號十三樓 住宅大樓 · 2021-11-20 25.44坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 64.0 萬/坪總 1,482 萬明細 › 7F/17F ›立業路３２號七樓 住宅大樓 · 2021-06-22 31.15坪 權狀主建 18.27 坪 · 公設 34.3% 51.4 萬/坪總 1,600 萬明細 › 2F/17F ›立業路３２號二樓 住宅大樓 · 2020-10-21 34.28坪 權狀主建 18.27 坪 · 公設 35.1% 49.2 萬/坪總 1,590 萬明細 › 12F/17F ›立業路３２號十二樓 住宅大樓 · 2020-06-30 25.44坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 57.2 萬/坪總 1,320 萬明細 › 11F/17F ›立業路３２號十一樓 住宅大樓 · 2020-06-29 25.44坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 56.8 萬/坪總 1,330 萬明細 › 10F/17F ›立業路３２號十樓 住宅大樓 · 2020-04-24 25.44坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 55.9 萬/坪總 1,310 萬明細 › 4F/17F ›立業路３２號四樓 住宅大樓 · 2019-09-08 40.45坪 權狀主建 18.27 坪 · 公設 34.3% 51.7 萬/坪總 1,810 萬明細 › 3F/17F ›立業路３２號三樓 住宅大樓 · 2019-08-12 38.71坪 權狀主建 18.27 坪 · 公設 34.3% 48.0 萬/坪總 1,725 萬明細 › 9F/17F ›立業路３２號九樓 住宅大樓 · 2019-05-20 40.45坪 權狀主建 18.27 坪 · 公設 34.3% 56.0 萬/坪總 1,946 萬明細 › 5F/17F ›立業路３２號五樓 住宅大樓 · 2019-04-17 21.66坪 權狀主建 12.12 坪 · 公設 34% 50.8 萬/坪總 1,100 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 57.2 萬/坪 比本址便宜 97 筆 比本址貴 52 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2019 → 2025本址↑51%中和區全區↑28%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區立業路32號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區立業路32號（北緯 25.0075°、東經 121.4942°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（17 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
77.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,300 萬）
64.3萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,900 萬）
現在能賣多少
2,236 萬 較當時 +231 萬（+12%） 60.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,315 萬）
現在能賣多少
1,584 萬 較當時 +164 萬（+12%） 64.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,898 萬）
現在能賣多少
2,273 萬 較當時 +235 萬（+12%） 64.8萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,908 萬）
現在能賣多少
2,362 萬 較當時 +244 萬（+12%） 64.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,390 萬）
現在能賣多少
1,667 萬 較當時 +172 萬（+12%） 59.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,283 萬）
現在能賣多少
1,548 萬 較當時 +160 萬（+12%） 64.0萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,387 萬）
現在能賣多少
1,793 萬 較當時 +311 萬（+21%） 51.4萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少
1,936 萬 較當時 +336 萬（+21%） 49.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,500 萬）
現在能賣多少
1,977 萬 較當時 +387 萬（+24%） 57.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,240 萬）
現在能賣多少
1,641 萬 較當時 +321 萬（+24%） 56.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,230 萬）
現在能賣多少
1,653 萬 較當時 +323 萬（+24%） 55.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,210 萬）
現在能賣多少
1,628 萬 較當時 +318 萬（+24%） 51.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,610 萬）
現在能賣多少
2,297 萬 較當時 +487 萬（+27%） 48.0萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,495 萬）
現在能賣多少
2,190 萬 較當時 +465 萬（+27%） 56.0萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,746 萬）
現在能賣多少
2,470 萬 較當時 +524 萬（+27%） 50.8萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少
1,396 萬 較當時 +296 萬（+27%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +2.3%。
17 樓 77.9 萬/坪 +36% 2 筆
16 樓 64.5 萬/坪 +13% 1 筆
15 樓 64.8 萬/坪 +13% 1 筆
14 樓 64.2 萬/坪 +12% 1 筆
13 樓 64 萬/坪 +12% 1 筆
12 樓 57.2 萬/坪 0% 1 筆
11 樓 56.8 萬/坪 -1% 1 筆
10 樓 55.9 萬/坪 -2% 1 筆
9 樓 56.1 萬/坪 -2% 1 筆
8 樓 60.7 萬/坪 +6% 1 筆
7 樓 51.4 萬/坪 -10% 1 筆
6 樓 59.2 萬/坪 +3% 1 筆
5 樓 50.8 萬/坪 -11% 1 筆
4 樓 51.7 萬/坪 -10% 1 筆
3 樓 48 萬/坪 -16% 1 筆
2 樓 49.2 萬/坪 -14% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
51,404–54,297元
房貸 48,298 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,106–5,999 元
房貸月付48,298元/月
每年稅費雜支37,276–71,983元/年
地價稅1,841元/年
房屋稅（估）5,330元/年
以本址成交總價中位 1,590 萬、建物 31.1 坪、土地持分 5.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：立業路租金中位每坪 774 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 24,071 元／月。
買下來每月總持有 51,404–54,297 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 55,644–58,537 元）。
新北市中和區立業路32號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區立業路32號的實際條件估算，31 坪，屋齡約 1 年，北部工資，本址成交中位 57.2 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
31 坪・新成屋・標準裝修
180–375萬
每坪 5.5–10.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修68–188 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,770–1,965 萬 以本址成交中位 1,590 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 31 坪、180–375 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 社區屋齡較新，多為首次成交。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
新北市中和區立業路32號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區立業路32號自己的逐年成交單價，本址坪數約 33 坪，本址累計 17 筆成交，中位 57.2 萬/坪，最近一筆 2025-11-24。
本址2019–2025 單價回放
6 年來 +51%（年化 +7.1%）
51.619
54.820
57.721
6322
77.925
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區立業路32號的 33 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區立業路32號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區華中段 0001-0000 地號
公告土地現值295,000 元/㎡
總樓層17 層
屋齡4 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區立業路32號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡4 年
總樓層17 層
建物坪數21.7–40.5 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）34.3 %
主建物實坪17.2 坪
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.9 坪
地段地號中和區華中段 0001-0000 地號
公告土地現值（115年）295,000 元/㎡
換算每坪地價97.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 17 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電影片製作1其他軟體出版1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 天立揚製片有限公司 | 電影片製作 | 有限公司 | 10,100,000 元 |
| 常飛揚有限公司 | 其他軟體出版 | 有限公司 | 1,250,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.5–1 公尺
650mm 大豪雨1 公尺以上
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 7
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（83 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（17 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +15%
- 高樓層較保值（每高一層約 +2.3%）
- 近車站（橋和 約 513 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
立業路61巷約 201 公尺
14:2015:33
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
景平路999巷口約 207 公尺
13:0613:0818:06
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
橋和路280號約 213 公尺
12:58
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 13 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區立業路32號方圓 800 公尺內共 118 處：生活機能（綠）118 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_景平橋和路口100 公尺
- 公園公園104 公尺
- 共享單車YouBike2.0_環河西路三段(日安社區)108 公尺
- 超商全家便利商店148 公尺
- 公車站橋和路160 公尺
- 公園中和恐龍園區171 公尺
- 公車站橋和路213 公尺
- 公車站橋和站220 公尺
- 超商全家便利商店284 公尺
- 超商7-Eleven303 公尺
- 公車站橋和站306 公尺
- 超商7-Eleven376 公尺
- 共享單車YouBike2.0_瓦磘溝(福真里)383 公尺
- 超商7-Eleven410 公尺
新北市中和區立業路32號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
91AQI 永和測站・普通 距本址約 2.5 公里，為離新北市中和區立業路32號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站橋和 站步行約 7 分 · 距 513 公尺
中和站步行 8 分 · 595m中原站步行 13 分 · 1007m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區立業路32號 與周邊行情比較
新北市中和區立業路32號中位單價 57.2 萬/坪，立業路 53.2 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 17 筆。
本址 57.217筆
立業路 53.2236筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 32% ,比 立業路高 8%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 457 公尺
生活機能
公園公園 104 公尺
超商全家便利商店 148 公尺
診所寶島中醫診所 428 公尺
停車場山進電子停車場 457 公尺
0m229m457m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本址有環境風險訊號，看完整環境風險評估報告 → 本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區立業路32號日照與採光分析
依新北市中和區立業路32號座標（北緯 25.0075°、東經 121.4942°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區立業路32號經緯度（北緯 25.0075°、東經 121.4942°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區立業路32號 使用分區
新北市中和區立業路32號，地段地號為中和區華中段0001-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 33 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區立業路32號 周邊未來建設
新北市中和區立業路32號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 801 公尺。
中和 捷運・興建中 距 801 公尺
永和 捷運・興建中 距 1.2 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.3 公里
加蚋 捷運・興建中 距 1.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區立業路32號 通勤車程
以新北市中和區立業路32號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、3.5 公里。
5 分新北 板橋3.5 km
10 分台北車站6.8 km
14 分台北 信義商圈9.9 km
19 分內湖科技園區16 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 17 筆成交・中位 57.2 萬/坪・屋齡約 1 年・33 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區立業路32號 常見問題
新北市中和區立業路32號最近成交多少？
新北市中和區立業路32號實價登錄共 17 筆，權狀中位 57.2 萬/坪，常見 48–78 萬/坪，最新成交 2025-11-24。
新北市中和區立業路32號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 32%，高於立業路約 8%。
新北市中和區立業路32號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +2.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區立業路32號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
立業路租金中位約每坪 774 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區立業路32號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區立業路32號會淹水嗎？
本址大雨有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市中和區立業路32號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區立業路32號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 83/100，最近公園 104 公尺、最近超商「全家便利商店」 148 公尺、最近診所「寶島中醫診所」 428 公尺、最近停車場「山進電子停車場」 457 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-24 · 總價 2,450 萬 · 單價 77.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區華中段 0001-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本