新北市三重區大智街125號12F/12F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 62.7 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物14.98 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 忠孝段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 46
大智街中位 43.2
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 36%比大智街中位 高 45%比三重區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+8%
2026 年推估1,776 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/12F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 66.7 萬/坪總 2,220 萬 2024-05-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 66.8 萬/坪總 2,195 萬 2023-11-12 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.88 坪 62.2 萬/坪總 1,610 萬 2023-06-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 57.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 53.9 萬/坪總 1,917 萬 2022-04-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 52.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 47.9 萬/坪總 1,340 萬 2020-07-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 49.9 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。