新北市淡水區淡金路一段503號4F/15F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.3 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物29.27 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.5
淡金路一段中位 23
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比淡金路一段中位 低 25%比淡水區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。