新北市淡水區淡金路16巷15號5F/20F
2026-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 203 萬 12.5 萬/坪 × 16.31 坪
權狀坪數16.31 坪
主建物13.59 坪
公設比6.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.31 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪16.31 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 33.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 63%比淡金路中位 低 52%比淡水區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。