新北市淡水區原德路73巷12號4F/5F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 15.6 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物37.43 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 長興段 1038 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
原德路中位 17.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比原德路中位 低 11%比淡水區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交661 萬
+16%
2026 年推估769 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。