新北市淡水區水源街一段47巷43號1F/5F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 31.2 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 中興段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
水源街一段中位 19.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 高 61%比淡水區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交973 萬
+1%
2026 年推估985 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。