新北市新莊區西盛街231巷22號8F/8F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 36.1 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物8.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.77 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪15.77 坪
土地坐落 光榮段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.9
西盛街中位 29.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比西盛街中位 高 23%比新莊區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+29%
2026 年推估733 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-04-29 7F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 35.9 萬/坪總 566 萬 2020-04-17 5F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 34.9 萬/坪總 550 萬 2020-04-15 3F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 38 萬/坪總 600 萬 2020-04-15 6F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 35.9 萬/坪總 566 萬 2020-04-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 34.6 萬/坪總 545 萬 2020-04-08 4F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 32.7 萬/坪總 515 萬 2015-09-02 2房1廳1衛 · 28.07 坪 78.4 萬/坪總 2,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。