新北市新莊區西盛街231巷22號2F/8F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 34.6 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物8.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.77 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪15.77 坪
土地坐落 光榮段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.9
西盛街中位 29.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比西盛街中位 高 18%比新莊區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+28%
2026 年推估698 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-04-29 7F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 35.9 萬/坪總 566 萬 2020-04-17 5F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 34.9 萬/坪總 550 萬 2020-04-15 3F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 38 萬/坪總 600 萬 2020-04-15 6F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 35.9 萬/坪總 566 萬 2020-04-15 8F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 36.1 萬/坪總 570 萬 2020-04-08 4F/8F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 32.7 萬/坪總 515 萬 2015-09-02 2房1廳1衛 · 28.07 坪 78.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。