新北市鶯歌區中山路329巷6弄16號4F/12F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 17.8 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物16.22 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 建國段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比中山路中位 低 29%比鶯歌區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+54%
2026 年推估635 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。