新北市三重區中央南路102號10F/21F
2014-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 39.8 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物37.87 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 福德南段 967 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
中央南路中位 45.4
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比中央南路中位 低 12%比三重區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-26 10F/21F 5房2廳2衛 · 57.25 坪 41 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-25 13F/21F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 34.3 萬/坪總 1,888 萬 2020-03-09 7F/21F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 40.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-12 4F/21F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 35.1 萬/坪總 1,430 萬 2018-06-14 2F/21F 3房1廳2衛 · 29.84 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2014-10-05 8F/21F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 9.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。