新北市三重區中央南路102號7F/21F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 40.2 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物21.94 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 福德南段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.8
中央南路中位 45.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比中央南路中位 低 11%比三重區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,600 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-26 10F/21F 5房2廳2衛 · 57.25 坪 41 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-25 13F/21F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 34.3 萬/坪總 1,888 萬 2018-09-12 4F/21F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 35.1 萬/坪總 1,430 萬 2018-06-14 2F/21F 3房1廳2衛 · 29.84 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2014-10-05 8F/21F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 9.1 萬/坪總 260 萬 2014-06-22 10F/21F 4房2廳2衛 · 57.25 坪 39.8 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。