新北市三重區集賢路36號8F/12F
2018-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,210 萬 38.1 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物33.44 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 富貴段 223 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35.9
集賢路中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 6%比集賢路中位 低 10%比三重區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,210 萬
+42%
2026 年推估3,132 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-07 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 51.9 萬/坪總 2,920 萬 2020-01-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 35.9 萬/坪總 2,170 萬 2018-05-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 31.6 萬/坪總 1,880 萬 2015-04-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 32.7 萬/坪總 1,950 萬 2014-10-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 36.4 萬/坪總 2,300 萬 2012-10-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 31.6 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。