新北市板橋區光環路二段36號17F/20F
2015-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 49.9 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物17.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 高 1%比光環路二段中位 高 2%比板橋區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 56.4 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-18 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 56.7 萬/坪總 1,980 萬 2021-12-14 14F/20F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 56.7 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-07 4F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 41.4 萬/坪總 1,615 萬 2018-04-29 2F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 49.7 萬/坪總 1,710 萬 2016-09-15 9F/20F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 52.8 萬/坪總 1,825 萬 2016-09-03 20F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 55.2 萬/坪總 1,905 萬 2015-11-14 14F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 49.4 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。