新北市淡水區新興街36號12F/16F
2017-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 13.1 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物29.55 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 新興段 646 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.1
新興街中位 17.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比新興街中位 低 26%比淡水區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。