新北市淡水區中山北路二段13號13F/15F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 25.9 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物30.3 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 公司田段 105 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 高 8%比淡水區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,588 萬
+40%
2026 年推估2,219 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-01-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 25.4 萬/坪總 1,555 萬 2019-01-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 24.2 萬/坪總 1,486 萬 2019-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.79 坪 23.8 萬/坪總 1,590 萬 2018-12-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 24.8 萬/坪總 1,512 萬 2018-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 24 萬/坪總 1,720 萬 2018-08-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 25.7 萬/坪總 1,578 萬 2018-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 24.7 萬/坪總 1,539 萬 2018-07-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 25.3 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。