新北市中和區景平路59之21號6F/22F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 50.2 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物15.63 坪
公設比10.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 45.6
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 10%比景平路中位 高 9%比中和區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+22%
2026 年推估1,160 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 2F/22F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 63.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-23 2F/22F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 54.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-24 10F/22F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 60.5 萬/坪總 1,145 萬 2023-04-05 20F/22F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 45.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-26 3F/22F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 50.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-04 20F/22F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 50.5 萬/坪總 955 萬 2020-12-30 2F/22F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 42.6 萬/坪總 805 萬 2020-12-13 20F/22F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 46 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。