新北市五股區新城八路320號10F/15F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,551 萬 26.4 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物29.79 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 芳洲段 80 地號
價格拆解
成交總價1,551 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.2
新城八路中位 32.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比新城八路中位 低 18%比五股區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-23 0房0廳0衛 · 80.93 坪 27.2 萬/坪總 2,174 萬 2017-05-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 25.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-04-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 28 萬/坪總 1,620 萬 2017-03-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 26.2 萬/坪總 1,530 萬 2016-11-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 26.6 萬/坪總 1,540 萬 2016-10-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.97 坪 26.2 萬/坪總 1,722 萬 2016-02-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 29.7 萬/坪總 1,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。