新北市鶯歌區二橋街64號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.7 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物32.27 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 二橋段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.4
二橋街中位 27.1
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 低 6%比二橋街中位 低 1%比鶯歌區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+27%
2026 年推估1,197 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。