新北市土城區金城路三段60巷19號2F/14F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 48.6 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物18.05 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪24 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 37.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 28%比金城路三段中位 高 40%比土城區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,166 萬
+11%
2026 年推估1,294 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-07-27 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 55.3 萬/坪總 1,025 萬 2020-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 37.9 萬/坪總 910 萬 2020-04-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 37.9 萬/坪總 910 萬 2019-12-25 1F/14F 1房2廳1衛 · 18.54 坪 44.8 萬/坪總 830 萬 2018-03-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 33.3 萬/坪總 800 萬 2015-03-09 2F/14F 2房1廳1衛 · 24 坪 31.7 萬/坪總 760 萬 2013-01-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 30.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。