新北市土城區金城路三段60巷19號1F/14F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 44.8 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物12.53 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 37.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 18%比金城路三段中位 高 29%比土城區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+31%
2026 年推估1,086 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-11-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 48.6 萬/坪總 1,166 萬 2021-07-27 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 55.3 萬/坪總 1,025 萬 2020-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 37.9 萬/坪總 910 萬 2020-04-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 37.9 萬/坪總 910 萬 2018-03-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 33.3 萬/坪總 800 萬 2015-03-09 2F/14F 2房1廳1衛 · 24 坪 31.7 萬/坪總 760 萬 2013-01-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 24 坪 30.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。